売戸建住宅 ベルリード四十瀬

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 水島臨海鉄道 / 球場前駅 徒歩10分
所在地 岡山県倉敷市四十瀬
築年月 2008年2月(築16年10ヶ月) 使用部分面積 72.87㎡ 土地面積 公簿 125.30㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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☆２０２４年９月修繕完了☆浴室新品・三面鏡付洗面台新品・ウォシュレット新品・エコジョーンズ給湯・システムキッチン新品（３口コンロ付ビルトイン）・カップボード新品・エアコン新品・クロス張替（天井・壁）☆
  • シューズＢＯＸあり・玄関床張替済み・鍵交換済み
  • システムキッチン新品・３口ガスコンロビルトイン・レンジフード新品・吊り戸棚新品
  • カップボード新品
  • 三面鏡付洗面台：ＴＯＴＯオクターブ
  • ウォシュレット新品
  • 浴室乾燥機新品・追い焚き機能あり
  • 浴室新品入替：ＴＯＴＯサザナ
  • ダイキンエアコン新品
  • クロス貼り替えています
  • クロス貼り替えています
  • クロス貼り替えています
  • 新鮮市場きむら四十瀬球場前店
  • 天満屋ハピーズ倉敷中島店
  • セブンイレブン倉敷上富井店
  • 岡山県立倉敷工業高校
  • 倉敷市立中洲小学校
  • 倉敷体育館

    アピールポイント

    ○自分で住むも良し・貸すも良し○敷地内駐車場は３台以上可能です○水島臨海鉄道：球場前から徒歩１０分圏内○スーパー・コンビニなど徒歩圏内○内見予約承ります○

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    物件詳細情報

    交通 水島臨海鉄道 / 球場前駅 徒歩10分
    その他交通 水島臨海鉄道 / 西富井駅 徒歩13分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西阿知駅 徒歩26分
    所在地 岡山県倉敷市四十瀬
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ベルリード四十瀬
    設備 追焚機能　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子
    特記事項 リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　前面棟無
    備考

    号棟番号：B棟
    主要採光面：南向き
    施工会社：■ミサワホーム株式会社
    利回り：4.02%
    年間想定家賃収入：120.00万円
    ■現況有姿渡し
    ■契約不適

    合責任：売主免除
    ■ガス指定業者有り
    使用部分面積 72.87㎡ 土地面積 公簿 125.30㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 2008年2月(築16年10ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　■システムキッチン新品：３口ガスコンロ：ビルトイン■カップボード新設■浴室乾燥機新品■追い焚き機能付き■ウォシュレット新品
    ■内装：2024年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　■２階各部屋：ワンポイントクロス
    ■その他：2024年09月　　■玄関鍵：ディンプルキー交換済み
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983755703 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/07 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アリオスやまじゅう

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩20分
    住所：
    岡山県倉敷市平田２４０－３　
    TEL：
    086-426-6555
    FAX：
    086-427-7333
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（４）第４９７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。